Еще задолго до покупки участка озадачился выбором типа фундамента, на котором будет строиться дом-баня. Смотрел много разных ресурсов, изучил теорию по разным фундаментам.

Долгое время лидировал свайный фундамент. Минимальные вложения денег, легко выдержит деревянный дом, практически универсален для любых грунтов. Но со временем стал понимать, что дом-баня будет на долгое время (на большой дом еще не скоро деньги накопятся), надо делать что-то такое, чтобы было комфортно жить и зимой и летом. Так как это баня, то желательна плитка на полу, желательны также теплые полы. Со свайным фундаментом всё это как-то плохо вяжется.

Думал в сторону ленточного мелкозаглубленного фундамента. Но опять же, деревянные лаги, плитка, теплые полы - как-то всё не очень сочетается. Нужны полы по грунту. Как вариант, имеет место быть.

Самая важная часть организации стройплощадки - туалет. Как уже упоминалось ранее, дачный туалет был куплен и доставлен вместе с бытовкой. Осталось установить его на место.

Выбрал местечко в самом дальнем углу участка, где не предполагается никакого строительства. Выкопал яму примерно 80х80 см и глубиной 1,5 метра (насколько позволял мой садовый бур). Сколотил простейший каркас из обрезков досок, вагонки и брусков в виде прямоугольного короба (чтобы стенки не осыпались).

Установил четыре ФБС-блока, выровнял их по уровню и немного вкопал в землю. Опрокинул на бок будку туалета и перекантовал к месту постоянной дислокации. Установил на фундаментные блоки и на всякий случай привязал туалет к этим блокам железной перфорированной лентой, чтобы ветром не опрокинуло.

Ввод СИП-проводов в бытовку проще всего и надежней сделать с помощью обычных сантехнических стальных фитингов:

В бытовку завел две фазы (вернее одну фазу и нейтраль), думаю, этого достаточно для временного домика.

Безопасно. Дёшево, надёжно и сердито...)

Процесс оформления электричества был сравнительно недолгим. Оформил все документы на сайте МОЭСК, оплатил 550 рублей, где-то в течение недели получил техническое условие (ТУ). Далее нужно было заключить договор на подключение с МОЭСКом. Так как у меня нет цифровой подписи, то пришлось ехать к ним в офис. Съездил, заключил договор (пару часов отсидел там в очереди).

Чтобы МОЭСК провел электричество от своей ЛЭП ко мне на участок, нужно установить свой столб со щитком и счетчиком. Можно это сделать самостоятельно, а можно заказать эту услугу у них же за 30 тысяч рублей "под ключ". Решил заказать у них в надежде, что это будет быстрей и надежней.

Как оказалось, быстрее не получилось, да и по цене можно было установить столб дешевле. Ну да ладно, что сделано, то сделано. В общем, еще где-то месяц ожидания и у нас появился столб со щитком и электричеством в нём! Кроме того, в эту сумму вошло подведение проводов от щитка к ...

Между фасадной стороной участка и дорогой у нас проходит дренажная канава глубиной примерно пол-метра. Нужно строить заезд на участок (по плану их даже два, но пока сделаем один).

Для этого куплено: машина песка, машина щебня, труба асбестоцементная 5 метров (диаметр 30 см), геотекстиль.

Отмеряем место установки (длина трубы плюс по пол-метра с двух сторон), углубляем немного канаву (на пол-штыка лопаты). Укладываем геотекстиль, засыпаем эти пол-штыка песком, трамбуем. Геотекстиль нужен, чтобы песок не уходил в почву и не размывался водой.

Чтобы построить что-то большое, нужно сначала сделать хоть какую-то крышу над головой. Решили поставить бытовку. Чтоб и строить можно было, и отдыхать иногда. А также хранить необходимые вещи и инструменты.

Перелопатил весь интернет, промониторил цены. Цены, конечно, космические. Съездил, посмотрел в пару контор. Б/ушные — совсем какие-то убитые и страшные, новые металлические — стоят, как крыло от самолета.

Остановил свой выбор на деревянной простой бытовке 5х2,3 метра, отделанной вагонкой, без всяких дополнительных прибамбасов. Цена 39000 рублей, плюс 7000 доставка и установка.

Материал стен выбирался не долго. Клееный брус и брус камерной сушки сразу отпали ввиду дороговизны. Простой "лохматый" брус тоже не хотелось, так как он предполагает внешнее утепление и отделку, а хочется оставить именно вид деревянного сруба. Любые виды бревен отпали, так как для строительства в одиночку и в первый раз они явно не подходят (слишком сложно).

Остался профилированный брус. Тип сборки - теплый угол. Самое простое, что может быть, как мне показалось. Тем более, при таком способе рубки получается максимум полезной площади внутренних помещений.

С типом профиля тоже заморачиваться не стал. Какой брус нашел по приемлемой цене с учетом логистики, такой и купил. А нашел я брус с профилем типа "Финский".

Денег в обрез. На большой дом точно не хватит. Поэтому решено было начать с бани. К тому же, пока не очень хочется окончательно бросать тут якорь и закапывать кучу денег. Построим баню — гостевой домик, поживем годик-другой, осмотримся. Если всё будет в порядке, будем вить гнездо тут.

Итак, баня. Задача: построить домик со всеми удобствами, с туалетом, спальней и кухней, куда можно приезжать и зимой, и летом. Париться в бане, отдыхать и жить в выходные и праздники. На помощь опять приходит SketchUp.

Несколько слов о материале стен. Мне всегда очень хотелось пожить в деревянном доме. Антураж, атмосфера, запах дерева, "дышащие стены" и всё такое. Но с другой стороны, деревянный дом по отзывам многих владельцев — это вечные проблемы с усадкой, трещинами, продуванием и т.д. То есть, деревянный дом даёт радость проживания в нём, но капризен в обслуживании.

Любое сражение можно выиграть только тщательно к нему подготовившись. План освоения участка долго прорабатывался в голове. Было прочитано и просмотрено много информационного материала на различных ресурсах. Параллельно осваивался SketchUp.

Что хочется иметь на участке:- дом- гараж (отдельно от дома)- баня (гостевой дом)

И вот родились такие картинки. Это план расположения строений, дорожек и клумб на участке к которому мы будем стремиться. Конечно же, он будет меняться по ходу стройки, но контуры обозначены. Заправлены в планшеты космические карты. Поехали!

Чем старше становишься, тем больше тянет к земле и собственному дому. Подальше от суеты и каменных джунглей большого города. Хочется сидеть вечерами на веранде с бокалом красного вина и любоваться закатами. Жена к моей идее отнеслась скептически, но сильно не возражала.

Сказано — сделано. План приобретения участка долго вынашивался и тщательно прорабатывался. В результате нехитрых манипуляций с имеющейся недвижимостью высвободилась нужная сумма (порядка двух миллионов рублей), которую было решено потратить на покупку участка и строительство дачи.

Поиск участка был не очень долгим. В предыдущие годы я много ездил по подмосковью на рыбалку, на дачи родственников и друзей и заодно присматривался к разным поселкам. Итак, вот что мы приобрели в итоге: