💰 Стоимость подмосковных дач во время пандемии: анализ экспертов

Риэлторы портала «Мир квартир» провели анализ рынка загородной недвижимости Подмосковья и определили, в каких районах цены на участки с домами самые выгодные. Помимо этого они пришли к выводу, что сейчас на рынке спрос на аренду дач значительно больше, чем на их приобретение. Ну это и не удивительно. Эксперты связывают такую тенденцию с режимом самоизоляции. Все желающие самоизолироваться на природе уже это сделали, а желающие купить загородную недвижимость затаились в ожидании осеннего снижения цен. Похоже, что сейчас цены на дома находятся на пике: за один год (с мая 2019 года) дачи в Подмосковье подорожали в среднем на 4,8%.


📍 Где расположены самые дешевые дачи

Самые дешевые дачи следует искать в Серебряно-Прудском и Озерском районах. Средняя стоимость дома с участком в этих местах немного меньше 1 миллиона рублей. Вот что можно купить за эти деньги: участок в СНТ размером 6 соток, небольшой домик, санузел на улице, летний душ, небольшой сад или огород и оборудованная зона для отдыха. Примерная цена за такой стандартный дачный набор — 950 тысяч рублей.

В Зарайском, Орехово-Зуевском и Луховицком районах средняя стоимость загородной недвижимости оценивается чуть-чуть подороже – в 1-1,2 млн. рублей. Например, эксперты нашли выставленный на продажу за 1,15 млн. рублей двухэтажный кирпичный дом 70 кв.м на участке 12 соток в 85 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. На участке есть электричество и колодец, рядом лес, озеро, ж/д станция.

📍 Где искать самые дорогие дачи

Традиционно, самые дорогие дачи расположены в Одинцовском и Красногорском районах. Здесь можно купить 300-метровый дом со всеми благами цивилизации в охраняемом поселке за 22 млн. рублей.

На третьем месте находится Мытищинский район. Высокая цена недвижимости в этом районе связана с близостью "большой воды": каскада водохранилищ. Здесь средняя стоимость загородной недвижимости составляет 17,7 млн рублей. Далее идет Ленинский район (11,3 млн. рублей) и Истринский район (8,9 млн. рублей).


📍 Выводы и забавные факты

- Стоимость самых дорогих дач превышает стоимость самых дешевых дач примерно в 20 раз.
- За год стоимость недвижимости в Подмосковье выросла на 4,8%.
- Средняя цена дома с участком в Московской области составляет 5,15 млн. рублей.
- За последний год из 38 районов Подмосковья цены поднялись в 31 районе, в 7 дачи стали дешевле.


Читайте также интересные статьи:

🐰 Шиншилла: сверхдоходный бизнес во время кризиса
😡 5 самых популярных причин для ссор между соседями на даче
🔥 Самые необычные мангалы. Осторожно: много картинок
🍖 Война-войной, а шашлыки — по расписанию!
🌾 Несколько советов по обустройству альпинария